Sjekkliste visning

Prospekt får du tak i ved å snakke med megleren som står ansvarlig for salget av boligen, eller som regel i boligannonsen på nett.

Les godt i gjennom og bli godt kjent med boligen du skal se på. Les hele salgsoppgaven nøye, både eiendomsmeglers beskrivelse av boligen, tilstandsrapport fra takstmann og egenerklæring fra selger er spesielt viktig å lese.

Sjekk risikoopplysninger grundig, eller ta skriftlig forbehold om at selger dekker utbedring av eventuelle skader.

Ta en titt inn i sikringsskapet. Be eier om legge fram dokumentasjon på at det elektriske er kontrollert.

Når ble det skiftet eller utbedret sist?

Er jobben utført av godkjent elektriker?

Alle som skal selge eller leie ut en bolig må energimerke boligen og få en energiattest. Der vil det også være merknader om hva som trengs av utbedringer. Det du bør sjekke ut selv, er om boligen for eksempel trenger etterisolering eller utskifting av vinduer. Det kan i så fall bli dyrt.

Det skal ikke lukte mugg eller være fuktig. For det er tegn på at det kan finnes eller oppstå råte og sopp. Mange opplever overraskende innhugg i lommeboken fordi badet må oppgraderes.

Er badet pusset opp av fagfolk? Still spørsmål om membran og om det finnes papirer på arbeidet som er gjort.

Må røranlegg eller varmtvannstank skiftes?

Hvor stor er varmtvannstanken?

Holder den til ditt forbruk?

Les nøye informasjonen som er gitt.

Er det tegn på fukt, eller lukter det mugg i kjelleren?

Stikk nesa inn i kjellerboden. Det skal ikke lukte mugg eller være fuktig.

Virker de som de skal? Åpne og lukke, sjekk at de fungerer. Spør om alder. Gamle dører og vinduer trekker mer en nyere, og du kan regne med å måtte bytte, eller få uventet store fyringsutgifter. Nye vinduer er dyrt.

Vann må kunne renne av, beslag og nedløp må være solide. Hvis det nylig har regnet, bør du se etter vannsamlinger.

Er det sopp/mugg på undertak, skorstein, vindu, vegger eller gulv?

Har det eventuelt blitt gjort utbedringer? Dersom hele eller deler av boligen er planlagt for utleie, husk at det da er pliktig å foreta radonmåling. Dette gjelder altså bare for utleieboliger.

Hvilken avtale finnes for kabel-tv og tilgang til internett. Ta en telefon til en lokal nettilbyder og hør om området er regulert for bredbånd.

Borettslag har ofte mye fellesarealer. Vaskerom, søppelcontainer, parkeringsplasser, hagearealer, bakgårder, kabel-TV. Hva finnes her?

Har borettslaget byttet tak, bygget balkonger, nye vinduer, porttelefon, branndører osv.?

Er store felleskostnader når forestående? Slikt vil i så fall ofte føre til økning i fellesgjeld og husleie. Også renter og avdrag på fellesgjeld inngår i fellesutgiftene. Rentene gir deg fradrag i inntekten.

Er det mulig å nedbetale på fellesgjeld for å få ned husleien (in-ordning)?

Er det en god skole i nærhetene? Eller mulig å få barnehageplass i nærheten? Hvor ligger nærmeste kollektivstasjon, butikk, tursti, treningssenter osv.

Er det noen reguleringer for egen parkeringsplass? Dersom det ikke er egen parkeringsplass, hvordan er mulighetene i nærheten?

Når kommer og går sola? Utforske solforhold

Vær klar til å delta i budrunden. Boligsalg skjer ofte raskt etter at visninger er gjennomført. Er du interessert i boligen og ønsker å legge inn bud, må du ha finansieringen i orden. For å unngå at du må vente på finansieringsbevis når du ønsker å gi bud, bør du skaffe dette allerede før du begynner å gå på visninger – da vet du i tillegg nøyaktig hvilken prisklasse du kan kjøpe boliger i, og om du har rom i budsjettet til å pusse opp feil, mangler eller moderniseringsbehov i boligen.

Søk derfor finansieringsbevis før du går på visning.

Når du har fått finansieringsbevis, finner du det i mobilbanken og nettbanken. Det er gyldig i 3 måneder og kan fornyes.