Boliglånsrente – slik avgjøres renten for boliglånet ditt
Hva er boliglånsrente, og hvordan påvirker den hva du betaler for lånet ditt?
Hva er boliglånsrente?
Renter er prisen du betaler for å låne penger. Hvis du har et boliglån, betaler du renter for dette lånet som banken har gitt deg for boligkjøpet. Renten oppgis som en prosent av lånet og påvirker derfor hvor mye du betaler hver måned for å låne pengene.
Forskjellen på nominell og effektiv rente
Renten på boliglån oppgis i både nominell og effektiv rente.
Nominell rente er selve renten banken tar for å låne deg penger, før eventuelle omkostninger, som gebyrer eller ekstra kostnader, legges til. Effektiv rente viser den reelle rentekostnaden for lånet, fordi den inkluderer både nominell rente og alle tilleggskostnader – som for eksempel etableringsomkostninger.
Vurderer du å flytte boliglånet ditt til DNB?
Det er enkelt å få svar på hvilken rente vi kan tilby deg: Bare identifiser deg med BankID, og velg boligen din og lånebeløp, så får du et tilbud på å flytte lånet ditt.
Slik bestemmes renten din i DNB
Rentenivået i alle norske banker påvirkes av markedet. Det som kalles styringsrenten, som er satt av Norges Bank, er førende for dette nivået. Styringsrenten er renten Norges Bank gir til bankene for pengene de setter inn der. Den påvirker hva bankene må betale for å låne penger i markedet, noe som igjen påvirker renten du får når du låner penger i banken – også i DNB.
I tillegg er flere faktorer som påvirker boliglånsrenten din, blant annet:
- Markedet og konkurranse mellom bankene
- Din økonomi – som for eksempel hvor mye lån du har, inntekten din og hvordan betalingshistorikken din er
- Din livssituasjon
- Hvilken type boliglån du har
- Valg av fast eller flytende rente
Din personlige rente
I DNB får du en personlig rente på boliglån med flytende rente. Renten du får beregnes ut fra økonomien din, og påvirkes blant annet av lånets størrelse, og egenkapitalen og den samlede økonomien din. I tillegg spiller marked og konkurranse mellom bankene en rolle.
Livssituasjonen din spiller også inn på hvilken lånerente du får. Er du for eksempel en ung boliglånskunde, vil du kunne få en ekstra gunstig rente på lånet ditt.
Den personlige renten din påvirkes også av type lån du har. Et grønt boliglån, rammelån, eller et kombilån med både fast og flytende rente, vil alle kunne ha ulike renter.
Med andre ord: I DNB settes boliglånsrenten du har etter en vurdering av ditt lån, din økonomi og din personlige situasjon. Vi mener det er riktig at lånerenten tar et slikt utgangspunkt – for ingen økonomier er like.
Flytende eller fast rente?
Du kan ha et boliglån med fast- eller flytende rente, eller en kombinasjon av disse. Dette påvirker også hva din boliglånsrente er.
Flytende rente vil kunne variere over tid, som betyr at du kan få renteendringer på lånet ditt. Dette skjer basert på hvordan markedet utvikler seg. Flytende rente gir deg fleksibilitet, men betyr også at renten kan gå opp eller ned. Det er mest vanlig å ha et boliglån med flytende rente.
Har du et lån med fast rente, er renten bundet på et bestemt nivå for en avtalt periode, vanligvis 3, 5 eller 10 år. Da vet du nøyaktig hva du betaler i lånekostnader hver måned, uavhengig av renteendringer ellers i markedet. Fastrentelån kan ha en litt høyere rente enn lån med flytende rente, men du er sikret mot plutselige rentehopp som kan gjøre lån med flytende rente dyrere. Du betaler med andre ord litt ekstra for forutsigbarheten det å binde renten gir deg.
Sjekk hva lånet koster
Bruk lånekalkulatoren til å få en pekepinn på hva boliglånet koster deg.
Spørsmål og svar om rente
DNB Nyheter
