Ta kontaktVi tilbyr finansiering og refinansiering med pant i fast eiendom langs hele Algarvekysten, samt i områder rundt Lisboa med Estoril og Cascais. Våre norske rådgivere har lang erfaring og bred kompetanse på finansiering av ferieboliger i utlandet.
Hei og velkommen til oss
-
Boliglån i Portugal
Trygghet
Å kjøpe en feriebolig i utlandet er en prosess som krever både veiledning og grundige undersøkelser. Velger du finansiering hos oss så vil bankens advokater også kvalitetssikre at eiendommen er lovlig bygget og uten heftelser. Dette betyr økt trygghet for deg som kunde.
Ofte stilte spørsmål
Hva er lånevilkårene?
- Førsteprioritetspant i den utenlandske boligen
- Belåningsgrad inntil 70 %
- Løpetid på inntil 30 år
- Minimum lånebeløp for privatpersoner er EUR 150,000
- Minimum lånebeløp for selskap er EUR 500,000
Hvordan søker jeg om finansieringsbevis?
Du kan søke om et finansieringsbevis før du finner eiendommen du ønsker å kjøpe. Et finansieringsbevis er et nyttig dokument som bekrefter bankens vilje til å låne deg en viss sum penger basert på visse antagelser. Når du har du et finansieringsbevis, er du i stand til å handle raskt når den rette muligheten kommer opp. Et finansieringsbevis er ikke obligatorisk for prosessen med å finne ditt drømmehus, det kan imidlertid gjøre at potensielle selgere vil være sikre på din evne til å finansiere et kjøp.
Dersom du allrede har funnet boligen du ønsker å kjøpe vil vi utstede et lånetilbud når kredittsaken har blitt innvilget, deretter starter finansieringsprosessen.
Kan jeg ta opp lån gjennom mitt selskap?
Det er mulig å ta opp lån gjennom eget selskap. Dersom man ønsker å belåne eiendom vil banken alltid kreve personlig garanti (forbrukerkausjon) fra hovedaksjonær(er).
Hva er viktig å tenke på i forhold til arv og generasjonsskifte?
Arv og generasjonsskifte er viktige temaer som opptar mange.
Når du kjøper og blir eier av en eiendom i utlandet så må du forholde deg til arveregler og arvebeskatning i en grenseoverskridende sammenheng i det landet boligen ligger.
Når du kjøper og blir eier av en eiendom i utlandet så må du forholde deg til arveregler og arvebeskatning i en grenseoverskridende sammenheng i det landet boligen ligger.
Låneprosessen fra A til Å
Et boligkjøp i Portugal tar normalt tre til fire uker å gjennomføre etter at lånetilsagnet er klart.
Hos oss har du en rådgiver som følger deg gjennom hele prosessen.
Her er en kort beskrivelse av de ulike trinnene:
- Innsending og behandling av lånesøknaden, behandlingstid ca. to til tre uker
- Når søknaden innvilges mottar du et finansieringsbevis/lånetilsagn
- Når du har funnet boligen du ønsker å kjøpe innbetales forskudd for takst og banken bestiller taksten på dine vegne
- Takstfirmaet gjennomfører taksering av eiendommen (tar 6-8 virkedager)
- Bankens advokat innhenter nødvendig dokumentasjon på eiendommen
-kundens advokat fremskaffer dokumentasjon vedrørende kjøpet
- når takst foreligger utstedes låneavtale med basis i den laveste verdien av kjøpesum eller takst
- Vi åpner en konto for deg i DNB Luxembourg
- Dato for gjennomføring av overskjøting og panteetablering avtales mellom advokatene
- Oppgjør for kjøp og kostnader overføres i samarbeid med advokat
- Lånebeløp overføres fra DNB Luxembourg til bankens klientkonto hos advokat
- Bankens advokat forestår utbetaling av lånebeløpet i notarmøtet
- Du mottar kopi av kjøpe- og låneskjøte, samt nøkler til boligen
