Unikt totalrenovert 70-talls hus
– Her er alt planlagt ned til minste detalj, sier megleren.
Den romslige eneboligen i Nøtteveien på Røa i Oslo ble opprinnelig oppført i 1982 i klassisk 70-talls stil. I dag er boligen både påbygget og totalrenovert innvendig og utvendig.
– Det er det prisvinnende arkitektkontoret KIMA arkitektur AS som har tegnet om og modernisert boligen, og resultatet er usedvanlig lekkert og innbydende, sier Kim Ruben Knutsen i DNB Eiendom.
Han forteller at nåværende eier har vært opptatt av å bevare detaljer fra husets opprinnelse og arkitektur. Inne er blant annet den flotte trappen bevart, og det originale særtrekket med spilevegger er tatt med videre, også utvendig. Naturelementer er også integrert i husets design gjennom omfattende bruk av heltre.
– Det er heltregulv i alle rom, med unntak av terrazzoflisene på de to badene og vaskerommet og terrakotta-gulv i gangen. Flere rom har også blitt forsterket med heltre veggpaneler og spiler, mens alt listverk også utført i tre.
Prisantydning er satt til 18 millioner kroner.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Mye naturlig lys
Et annet tydelig grep som er gjort, er å få mer lys inn i huset i begge etasjer, inkludert takvindu i trapperommet.
– Plasseringen av vinduene er nøye gjennomtenkt for å optimalisere tilgangen av naturlig lys og skape funksjonelle romløsninger, sier Knutsen.
Disse løsningene harmonerer elegant med heltregulvene og fargepaletten som går igjen i hele huset.
– Inspirasjonen til fargebruken innendørs er hentet fra Karen Blixen museet i hennes barndomshjem, Rungstedlund, nord for København – der fargene innendørs reflekterer de naturlige nyansene utenfor.
For eksempel er badeværelset i andre etasje himmelblått, inspirert av himmelen du ser fra dusjen, mens biblioteket er malt i en dyp grønntone som harmonerer med fargene fra trærne og bakken utenfor.
Her kan du lese mer om boligen og laste ned salgsoppgave
Huset nyter også godt av en fantastisk utsikt, hvor vårens grønne trær og sommerens frodighet kan betraktes, og når høsten kommer og bladene faller, åpner utsikten seg helt ned til sjøen.
– For å optimalisere utsikten er det installert store vinduer med en verandadør som strekker seg over hele husets kortvegg mot sør. Dette skaper en nærmest sømløs forbindelse mellom ute og inne, og inviterer naturen inn i hjemmet, sier Knutsen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Lyst og romlig
Boligen som går over to etasjeplan er totalt på 172 m² P-rom og har følgende romfordeling. I første etasje er det entré, kjellerstue og fire soverom, mens andre etasje består av bad, gang, kjøkken, to soverom (som fungerer godt som TV-stue og bibliotek) og romslig stue med utgang til veranda.
– Her får du en romslig bolig som fremstår som helt ny med familievennlig planløsning, god beliggenhet og flott utsikt. Utearealet og hagen er pent utført med gressplen og beplantning som virkelig kommer til sin rett i sommerhalvåret.
På den gruslagte gårdsplassen er det støpt såle tiltenkt en carport, og bak huset er det en liten skjermet hage, sier Knutsen.
– Dette er en fantastisk eiendom som ligger behagelig tilbaketrukket i en stille og rolig villavei uten gjennomgangstrafikk. Her er det et stabilt og trivelig nabomiljø med barn og voksne i alle aldre, og umiddelbar nærhet til det du skulle trenge i hverdagen.