Syv banker sa nei – men Julia ga seg ikke

Det unge paret fikk ikke bare kjøpt drømmehuset, de fikk kjøpt det til under prisantydning. Resultatet ble et rekkehus på idylliske Nesodden, en kort fergetur fra Oslo sentrum.

Søk finansieringsbevis her

Julia (23) er fra Nordland og jobber offshore som industrimekaniker. Samboeren hennes, Øyvind (27), er fra Finnmark, har fagbrev som automatiker og har snart en bachelor som elektroingeniør.

Nå bor paret i Julias leilighet i Trondheim, hvor han studerer. Denne leiligheten kjøpte Julia som 21-åring i 2022, med moren som kausjonist.

Det fikk hun til fordi hun hadde klart å spare opp en del egenkapital siden hun bodde hjemme og hadde jobb som lærling fra hun var 18 til 20. Etter dette ble det fast jobb, som gjorde at hun kunne kjøpe leiligheten året etter at fagbrevet var tatt.

Relatert artikkel: Boom i søknader om finansieringsbevis

Ny epoke

Men nå flytter det unge paret sørover. 

– Øyvind er snart ferdig med studiene, og det er bedre jobbmuligheter for ham i Oslo enn i Trondheim. Jeg jobber offshore og kan like gjerne bo der som i Trondheim, forklarer Julia.

De ville bosette seg på Nesodden fordi de har familie og venner der. Og de ville ha et rekkehus, slik at de kan bo der lenge. De hadde sett seg ut ett, og visste at de trengte å låne rundt 6 millioner kroner.

Negativ overraskelse

Men da de søkte om finansieringsbevis, ble de overrasket. De fikk nei. Ikke bare fra én bank, fra mange. Seks, sju banker sa nei, inkludert DNB. Dette er til tross for at:

• Hun har ikke studielån og har millionlønn
• Hun eier allerede en leilighet og har betalt godt ned på denne
• Han har kun studielån, og deler av dette blir omgjort til stipend etter fullført utdanning
• Han tar en utdannelse som er etterspurt i arbeidsmarkedet

Ba om hjelp i Facebook-gruppe

Heldigvis ga de seg ikke. Begge er interessert i aksjer og investeringer, og hun er derfor medlem av DNBs Facebook-gruppe  #huninvesterer . Der postet Julia et innlegg hvor hun beskrev situasjonen og etterspurte tips om hvilke andre banker de kunne prøve eller hvordan de skulle gå fram for å få lån.

Flere så posten, deriblant en snartenkt medarbeider fra DNB, som tipset bankens kundesenter. Rådgiveren der sendte saken tilbake til boliglånsavdelingen, og det endte med at nestleder Nikolas Heimland spurte paret om banken kunne gjøre en ny vurdering.

Den ekstra vurderingen tok noen dager, for dette var et grensetilfelle, men torsdagen før helgens siste visning fikk Julia og Øyvind finansieringsbeviset de trengte. Påfølgende mandag la de inn bud og fikk tilslag på boligen de ønsket seg. 

Relatert artikkel: Boliglån! Hvor mye kan du få og hvordan søke?

Derfor sa banken først nei

Dette er Julias opplevelse av hvorfor de ikke fikk ja fra DNB første gangen de søkte om finansieringsbevis:

– Vi hadde feilberegnet hvor mye egenkapital vi trengte. Den skal ikke bare dekke 10 prosent av boligverdien, men også dokumentavgiften på 2,5 prosent. Og på boligen vi bor i nå, tar banken utgangspunkt i e-taksten som vi har fått, minus 10 prosent som den tar i sikkerhet. Vi manglet derfor litt både på kravet om egenkapital og på kravet om 5 ganger inntekt, og vi hadde ingen ekstra medlåntaker tilgjengelig for øyeblikket.

Derfor fikk de ja i andre runde

Noen ganger er det lite som skiller et ja fra et nei, for ett sted må grensen gå. Forskjellen i andre runde var at banken brukte Ung-milliarden og regnet på fremtidig inntekt ut fra nærmere kjennskap til yrket Øyvind utdanner seg til.

Da ble svaret i dette tilfellet ja.