Praktfullt townhouse i Trondheim
– Det er ikke ofte slike eiendommer kommer for salg her i byen, sier megler Ronnie Andersson.
Eiendommen, som ble oppført i 1877, har en meget attraktiv beliggenhet på Kalvskinnet i Trondheim, bare 500 meter fra Nidarosdomen. Tomannsboligen er tegnet av arkitekt Ole Falck Ebbel, som også er kjent for Kalvskinnet skole og Rådhuset i Trondheim.
– Her bor du rolig og tilbaketrukket, men likevel sentralt med kort vei til sentrum, sier Ronnie Andersson i DNB Eiendom.
Boligen, som er på hele 356 kvm p-rom fordelt på fire etasjer, rommer blant annet eget atelier, to bad, vaskerom, tre soverom, flere stuer og både hage og romslig bakgård.
– De siste tre årene har hele boligen blitt totalrenovert utvendig og inne, og resultatet er rett og slett enestående. Alt av materialer er av gjennomgående god kvalitet og løsningene er både gjennomtenkte og smakfulle med svært høy standard.
– Arealer som ikke var innredet tidligere, som eksempelvis kjelleren, er nå omgjort til omkledningsrom, vaskerom og kjellerstue. På denne måten har huset har fått et mye større primærareal enn tidligere, sier Andersson.
Boligen holder også meget høy teknisk standard, og i takstrapporten har hele bygningen fått tilstandsgrad 0, som er beste mulige score. Prisantydning er satt til 32 millioner kroner.
– Det er installert sprinkelanlegg i alle etasjer, nytt elektrisk anlegg, og piper er oppgradert med nye stålrør - og det er helt nytt vann- og avløpssystem.
Alle vinduer er også nyrestaurert etter råd fra Byantikvaren, og det medfølger restaurerte innervinduer som kan settes på om vinteren for ekstra isolering.
Smakfullt og innholdsrikt
Boligen er meget innholdsrik og består i dag av underetasje (70 kvm) med trapperom, gang, vaskerom, omkledningsrom og stue. I første etasje (111 kvm) er det hall med trapperom og garderobe, toalettrom, bad, soverom og atelier.
Andre etasjen er på 111 kvm og inneholder trapperom, stue, toalettrom, kjøkken og stue/spisestue, og i tredje etasje (64 kvm) er det trapperom, soverom, bad, stue/soverom med garderobe.
På forsiden av boligen er det en idyllisk og parkmessig opparbeidet hage som er nyrestaurert med oppdalsskifer og nylagt plen, vakker beplantning og nytt gjerde. Det er også lagt ny belegningsstein og kantsteiner i granitt, sier Andersson.
– I bakgården er det oppstillingsplass til bil hvor det er lagt opp strøm til elbil-lader, og det er også en bod på 12 kvm med nytt tak og innlagt strøm som kan bygges om til hagestue/drivhus.
